Оглавление:
- Что делать, если застройщик построил квартиру с недостатками
- Блог
- Сроки устранения недостатков застройщиком по гарантии
- Гарантийные обязательства застройщика по устранению недостатков
- Гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома
- Гарантийные обязательства застройщика перед управляющей организацией
- Недоделки в новом доме. Характеристики объекта. Гарантийные обязательства застройщика. Кто ответит перед жильцами: застройщик или подрядчик?
Что делать, если застройщик построил квартиру с недостатками
Опубликовано Наступил долгожданный момент, когда госкомиссия проверила ваш дом и выдала разрешение на ввод в эксплуатацию. Застройщик начал рассылать приглашения на приемку квартиры. Вы осмотрели свою долевку и нашли дефекты. Что делать? Обязательно возьмите с собой договор участия в долевом строительстве и откройте его на той странице, где описывается состояние передаваемой квартиры.
Энциклопедия судебной практики.
Гарантии качества, предусмотренные договором (Ст. 7 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»)
Энциклопедия судебной практикиГарантии качества, предусмотренные договором( Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») 1.
Гарантийный срок для объекта долевого строительства 1.1.
1.2.
Блог
Поскольку ответственность за содержание общего имущества МКД несет управляющая организация, все недостатки в строительстве, допущенные застройщиком, становятся головной болью управляющей организации. При промерзании наружных стен, нерабочей пожарной сигнализации, отсутствии пожарных гидрантов, пролитии квартир из-за некачественной кровли собственники заваливают жалобами управляющую организацию, обращаются в органы жилищного надзора, МЧС.
В лучшем случае управляющей организации прилетает предписание с требованием устранить недостатки; в худшем — штраф за нарушение лицензионных требований. К правоотношениям между застройщиком и собственниками многоквартирного дома применяются положения Гражданского кодекса РФ о строительном подряде.
При этом, согласно сложившейся судебной практике, управляющая организация выступает третьим лицом по искам собственников либо органов местного самоуправления к застройщикам об устранении недостатков.
Какие существуют гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома и как их истребовать
›

Приобретение квартиры в новостройке априори подразумевает получение качественного жилья, соответствующего обязательным требованиям договора, техрегламентов, градостроительных регламентов и проектной документации.
Рассматриваемым законом застройщику вменяется обязанность, связанная с передачей дольщику объекта долевого строительства, отвечающей условиям ДДУ и другой документации (проектной, технической, градостроительной).
Сроки устранения недостатков застройщиком по гарантии
Добрый вечер! решил побороться с застройщиком по качеству приобретенного жилья по долевке.
Квартира была принята нами еще в июне и оформлено право собственности, сейчас выясняется что окна прродувают везде, регулировки не помогают, стены кривые, плитка неровная, двери разрушаются. Во общем подали претензию, интересует один вопрос в течении какого срока застройщик может устранить недостатки , а то понятие разумные сроки вводят в сомнение.
Как указанная ситуация решается на практике?
спасибо всем откликнувшимся!!!
02 Декабря 2014, 20:14, вопрос №638674 Денис, г. Сургут
Гарантийные обязательства застройщика по устранению недостатков
» » » » Собравшись совершить такую дорогостоящую покупку, как квартира или дом, необходимо ознакомиться с законодательными положениями, регулирующими вопросы купли-продажи жилой недвижимости.
Это, прежде всего, федеральный закон «О защите прав потребителей», федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также положения Гражданского кодекса Российской Федерации.
Каждый из этих законов затрагивает порядок и правила сдачи объекта недвижимости застройщиком покупателю, а также регулирует порядок заключения договора, и отражает права и обязанности каждой из сторон процедуры. Содержание Обязательства застройщика перед покупателем по гарантии отражены, непосредственно в седьмой статье Федерального закона № 214
««Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…»
от 30 декабря 2004 года.
Гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома
Покупка жилой недвижимости регулируется положениями ГК РФ, Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» и Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.».
Эти нормы предписывают застройщику передавать покупателю объект недвижимости на предусмотренных договором условиях.В тексте соглашения указывается стоимость, сроки передачи, характеристики объекта и гарантийные обязательства после сдачи дома.
Данная статья поможет разобраться с ответственностью застройщика, установить гарантийный срок на квартиры и грамотно предъявить претензию в рамках договора долевого участия в строительстве.
- Каждый случайуникален и индивидуален.
- Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
- Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
При
Гарантийные обязательства застройщика перед управляющей организацией
» » Содержание Приобретая квартиру в новостройке, будущему жильцу необходимо сначала тщательно изучить гарантийные обязательства застройщика, что позволит избавиться от проблем в дальнейшем и получить квартиру хорошего качества. Покупатели жилья имеют право требовать выполнения всех обязательств у застройщика, но для того чтобы это сделать, стоит знать правила и сроки их исполнения. Актуальная информация на 2023 год по данному вопросу — далее в статье.
Покупка жилья у застройщика всегда сопровождается заключением договора долевого участия (ДДУ).
Текст договора содержит условия, на которых совершается покупка. В ДДУ обязательно входят следующие пункты: Стоимость жилья. Сроки передачи недвижимости застройщиком покупателю.
Недоделки в новом доме. Характеристики объекта. Гарантийные обязательства застройщика.
Кто ответит перед жильцами: застройщик или подрядчик?
Важное 25 января 2011 г. 16:19 С. С. Кислов, эксперт Журнал «» № 1/2011 К сожалению, недостатки в результатах строительных работ в сегодняшней российской действительности – дело вполне обычное.
И новоселы прилагают немало усилий для их устранения. Понятно, что участвовавшие в строительстве стороны (застройщик, генеральный подрядчик, субподрядчики) пытаются переложить друг на друга ответственность.
Застройщик отсылает жильцов к подрядчику, аргументируя это тем, что именно он осуществлял строительные работы, поэтому ему и нести ответственность за их недостатки.