Протекает крыша в многоквартирном доме на гарантии застройщика аркады

Протекает крыша в многоквартирном доме на гарантии застройщика аркады

Протекает крыша в многоквартирном доме на гарантии застройщика аркады

Гарантийные обязательства застройщика перед управляющей компанией


» » » » Законодатель регулирует не только заключение сделок купли-продажи, связанных с привычными видами товаров (еда, одежда, бытовая техника, автомобили), но и условия гарантийных обязательства касательно приобретаемого гражданами нового жилья (квартир в новостройках). Необходимость такого подхода очевидна: квартира и так стоит крайне недешево, тем более неправильно было бы заставлять покупателя за свой счет проводить работы по устранению изъянов, выявить которые зачастую удается далеко не сразу. Стандартная гарантия на новое жилье действует в течение 5 лет; в продолжение этого срока застройщик должен отвечать не только за свои просчеты, но и за работы, неправильно произведенные подрядчиками.

Содержание В полной мере ознакомиться с гарантийными обязательствами застройщика вы можете, прочитав статью 7 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 г.

Сроки устранения протечек крыши управляющей компанией

/ / / / В процессе длительного использования здания под воздействием неблагоприятных факторов внешней среды возможно нарушение целостности ограждающих конструкций. Наиболее уязвимой частью жилого дома является крыша, в которой образуются протечки.

Текущий ремонт и устранение повреждений строительных конструкций находится в компетенции управляющей компании, которая выполняет функции эксплуатационной организации. Порядок исправления неисправностей инженерных сетей и оборудования, а также внешних и внутренний частей здания, в том числе и кровли, определяется действующими правилами.
Порядок устранения протечек крыши и проведения текущего и внепланового ремонта установлен приказом, изданным 27 сентября 2003 года Госстроем РФ регистрационный № 170. Означенный документ вводит в действие нормативы технической эксплуатации жилищного фонда – многоквартирных домов.

Когда в новостройке течет крыша

Человек, купивший квартиру в новостройке, первым делом рассчитывает на то, что его жизнь будет спокойной по крайней мере ближайшие десять лет, то есть до тех пор, когда дому понадобится первый ремонт. Но, как оказалось, такое жилье не гарантирует отсутствие проблем, связанных с его эксплуатацией.

Жители дома № 41 в Заречном проезде на своем опыте столкнулись с серьезными проблемами, которые обнаружились практически сразу после заселения. Первый эксцесс случился в январе, когда дом был только сдан. Квартиры жильцов 15-го этажа затопило: кто-то насобирал два ведра, кому-то пришлось полностью сушить квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Проверить долг за газ

Гарантия застройщика на многоквартирный дом – действующий норматив

» Приобретение жилья у застройщика обязательно сопровождается составлением договора долевого участия (ДДУ).

Собственник квартиры в этом доме Александр Фарфурак рассказал, что серьезные потоки воды в подъезде стали наблюдаться в весенний период.

Таковыми являются:

  1. Сроки передачи квартиры застройщиком покупателю.
  2. Площадь и иные характеристики объекта.
  3. Обязательства застройщика в течение гарантийного срока.
  4. Стоимость приобретаемого жилья.

Приобретение жилья должно происходить в соответствии с действующим законодательством.

Текст бумаги содержит условия, на которых была совершена покупка.
Этот процесс регулируют следующие нормативные акты:

  1. Закон «О защите прав потребителей» (№ 2300-1 от 7/02/1992).
  2. ФЗ № 214 от 30/12/2004.
  3. Гражданский Кодекс Российской Федерации.

Согласно указанным документам, застройщик обязан соблюсти все условия, прописанные в договоре долевого строительства.

По окончании строительства покупателю должен быть передан объект, который отвечает всем нижеперечисленным параметрам:

Не прошло и три года: после капитального ремонта дома крыша протекает

«Уважаемая редакция!

Я проживаю в многоквартирном доме, где два года назад был произведен капитальный ремонт крыши. Прожили спокойно только одно лето. В этом году, начиная с конца мая, протекла крыша на лоджии. Я написала заявление в управляющую компанию «Твой дом». Руководитель компании обещал принять меры (ремонт крыши находится на гарантии у компании, выполнявшей работы).

В течение июня и июля по крыше ходят люди, что-то делают или делают вид, что делают, но крыша как протекала, так и протекает. Лоджия приходит в непотребный вид: почернели стены, начал гнить пол.

Когда все будет приведено в порядок, непонятно.

А ведь впереди осенние дожди и морозы! За ремонт дома я, как собственник жилья, исправно заплатила, а качество ремонта, получается, никто не гарантирует? Обращаюсь в управляющую компанию после каждого дождя, принимают заявку и на этом все заканчивается.

Обратилась в районную администрацию, ответа пока нет.

Новостройку сдали, но уже течёт крыша


тел. Центр защиты прав бизнеса Защита прав граждан Поиск

  1. /
  2. /
  4. /

Люди, купившие квартиру в новостройке, первым делом рассчитывают на то, что их жизнь будет спокойной, по крайней мере ближайшие десять лет, то есть до тех пор, когда дому понадобится первый ремонт.

Но, как оказалось, такое жилье не гарантирует отсутствие проблем, связанных с его эксплуатацией. Семья проживающая по адресу ул. Игошина, д.6 на своем опыте столкнулась с серьезной проблемой, которая обнаружилась практически сразу после заселения. Жителей омрачило отношение застройщика к своим обязательствам.

Дом на гарантии, крыша начала протекать с момента сдачи дома. До обращения граждан в суд застройщик « Запад» не предпринимал никаких попыток исправить ошибку.

Рекомендуем прочесть:  Может ли свидетель брать протокол очной ставки

Суд обязал ООО

Строительная экспертиза: кто ответит новоселу, если крыша протекла?

* Данный материал старше двух лет.

Вы можете уточнить у автора степень его актуальности.

Строительная экспертиза поможет решить проблемы при покупки жилья.

Не секрет, что строительные недоделки – явление довольно распространенное в современной российской жизни. Как правило, новоселам приходится приложить немало усилий, чтобы привести свое жилье в надлежащий вид. Естественно, участники строительства стараются переложить всю ответственность за выявленные огрехи друг на друга.

Аккредитация, опыт и низкие цены Выгодные сроки проведения Вариант №1.

Застройщик адресует недовольных жильцов к подрядчику, непосредственно осуществлявшему строительные работы.

В свою очередь, подрядчик отсылает жителей к застройщику, ссылаясь на отсутствие каких-либо договорных обязательств между ним и дольщиками, что снимает с него всю ответственность в соответствии с нормами гражданско-правовых отношений.

Гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома

Покупка жилой недвижимости регулируется положениями ГК РФ, Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» и Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.». Эти нормы предписывают застройщику передавать покупателю объект недвижимости на предусмотренных договором условиях.В тексте соглашения указывается стоимость, сроки передачи, характеристики объекта и гарантийные обязательства после сдачи дома. Данная статья поможет разобраться с ответственностью застройщика, установить гарантийный срок на квартиры и грамотно предъявить претензию в рамках договора долевого участия в строительстве.

  1. Каждый случайуникален и индивидуален.
  2. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
  3. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.

При

Течёт крыша

потекла крыша дома, сданного в эксплуатацию менее года назад.

гарантия 5 лет. кому предъявлять претензию-застройщику или управляющей компании? 26 Октября 2014, 15:56, вопрос №596724 Геннадий, г. Ярославль Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 8,7 Рейтинг Правовед.ru 4425 ответов 2107 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,7рейтинг
  2. эксперт

Геннадий, здравствуйте!

Как указано в ст. 7 Федерального закона

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

, Статья 7.

СХОЖИЕ СТАТЬИ